Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmoervlinder 31

1113KW Diemen

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.682
+3,7%
[ € 823.400 – € 1.047.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.449[ € 857.327 – € 947.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.138[ € 920.769 – € 1.017.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoervlinder 31 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 935.682 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,3%
+€ 33.01712 maanden +3,7%
€ -1.95312 mnd vs. NL -0,2%
Parelmoervlinder 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.682 voor Parelmoervlinder 31 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoervlinder 31 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.138. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 935.682.

Verwachte verkoopprijs Parelmoervlinder 31
€ 970.138[ € 920.769 – € 1.017.691 ]
Verkoper houdt over€ 958.216−€ 11.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.691+€ 21.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelmoervlinder 31 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Parelmoervlinder 31
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 902.449[ € 857.327 – € 947.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoervlinder 31 adviseren wij in een bod van € 970.138, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 902.449 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.682+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.138+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.645+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoervlinder 31 zal in bij een vraagprijs van € 902.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoervlinder 31 in Diemen bedragen € 4.728 per maand bij een woningwaarde van € 935.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.576
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.647.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoervlinder 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.682
Verwachte verkoopprijs€ 970.138
Verwachte vraagprijs€ 902.449
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVlindertuin→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlindertuin besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (34%)
C (15%)

Wonen in Vlindertuin

Vlindertuin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusvlinder 14, 1113LK Diemen
Argusvlinder 14
1994 · 167 m²
€ 730.754
Straatbeeld van Heivlinderweg 8, 1113KT Diemen
Heivlinderweg 8
1994 · 156 m²
€ 815.103
Straatbeeld van Klipperweg 6, 1113GW Diemen
Klipperweg 6
1993 · 157 m²
€ 837.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelmoervlinder 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.682 duidelijk in het hogere segment van Vlindertuin. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parelmoervlinder 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoervlinder 31 in Diemen.

Wat is Parelmoervlinder 31 in Diemen waard?
Parelmoervlinder 31 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.682 (bandbreedte € 823.400 – € 1.047.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlindertuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelmoervlinder 31 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Parelmoervlinder 31 in Diemen is in oktober 2026 € 902.449 (bandbreedte € 857.327 – € 947.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoervlinder 31 in Diemen?
Voor Parelmoervlinder 31 adviseren wij een bod van € 970.138 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoervlinder 31 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoervlinder 31 in Diemen bedragen € 4.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.576 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoervlinder 31 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoervlinder 31 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 33.017) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoervlinder 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlindertuin is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoervlinder 31 ligt rond € 935.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoervlinder 31?
Huishoudens in de buurt van Parelmoervlinder 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlindertuin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.