Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnvlinder 127

1113LD Diemen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.385
+2,7%
[ € 472.899 – € 601.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.280[ € 532.793 – € 588.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnvlinder 127 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.385 (€ 5.598 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds mei +0,3%
+€ 14.36312 maanden +2,7%
€ -7.81612 mnd vs. NL -1,5%
Hermelijnvlinder 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.385 voor Hermelijnvlinder 127 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnvlinder 127 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.280. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 537.385.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnvlinder 127
€ 560.280[ € 532.793 – € 588.877 ]
Verkoper houdt over€ 552.867−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.636+€ 13.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.867

Wat is de vraagprijs?

Hermelijnvlinder 127 in Diemen staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Vraagprijs Hermelijnvlinder 127
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.096 – € 5.633 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 641.167[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnvlinder 127 adviseren wij in een bod van € 560.280, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.385+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.280+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.294+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnvlinder 127 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnvlinder 127 in Diemen bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 537.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnvlinder 127

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.385
Verwachte verkoopprijs€ 560.280
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVlindertuin→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlindertuin besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (34%)
C (16%)

Wonen in Vlindertuin

Vlindertuin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderweg 8, 1113KT Diemen
Heivlinderweg 8
1994 · 156 m²
€ 808.864
Straatbeeld van Argusvlinder 14, 1113LK Diemen
Argusvlinder 14
1994 · 167 m²
€ 725.161
Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 461.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.385 is Hermelijnvlinder 127 een van de meer betaalbare woningen in Vlindertuin. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermelijnvlinder 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnvlinder 127 in Diemen.

Wat is Hermelijnvlinder 127 in Diemen waard?
Hermelijnvlinder 127 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.385 (bandbreedte € 472.899 – € 601.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlindertuin.
Wat is de vraagprijs van Hermelijnvlinder 127 in Diemen?
Hermelijnvlinder 127 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnvlinder 127 in Diemen?
Voor Hermelijnvlinder 127 adviseren wij een bod van € 560.280 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnvlinder 127 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnvlinder 127 in Diemen bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnvlinder 127 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnvlinder 127 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnvlinder 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlindertuin is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnvlinder 127 ligt rond € 537.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnvlinder 127?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnvlinder 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlindertuin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.