Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnvlinder 195

1113LE Diemen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.859
+3,7%
[ € 526.996 – € 670.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.099[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnvlinder 195 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.859 (€ 6.238 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,3%
+€ 21.13212 maanden +3,7%
€ -1.25012 mnd vs. NL -0,2%
Hermelijnvlinder 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.859 voor Hermelijnvlinder 195 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnvlinder 195 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.099. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 598.859.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnvlinder 195
€ 624.099[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 615.984−€ 8.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.731+€ 14.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.984

Wat is de vraagprijs?

Hermelijnvlinder 195 in Diemen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Vraagprijs Hermelijnvlinder 195
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnvlinder 195 adviseren wij in een bod van € 624.099, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.859+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.099+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.304+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnvlinder 195 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnvlinder 195 in Diemen bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 598.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnvlinder 195

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.859
Verwachte verkoopprijs€ 624.099
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVlindertuin→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlindertuin besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (34%)
C (15%)

Wonen in Vlindertuin

Vlindertuin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderweg 8, 1113KT Diemen
Heivlinderweg 8
1994 · 156 m²
€ 815.103
Straatbeeld van Argusvlinder 14, 1113LK Diemen
Argusvlinder 14
1994 · 167 m²
€ 730.754
Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 465.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermelijnvlinder 195 ligt met een geschatte woningwaarde van € 598.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlindertuin willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermelijnvlinder 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnvlinder 195 in Diemen.

Wat is Hermelijnvlinder 195 in Diemen waard?
Hermelijnvlinder 195 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.859 (bandbreedte € 526.996 – € 670.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlindertuin.
Wat is de vraagprijs van Hermelijnvlinder 195 in Diemen?
Hermelijnvlinder 195 in Diemen staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnvlinder 195 in Diemen?
Voor Hermelijnvlinder 195 adviseren wij een bod van € 624.099 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnvlinder 195 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnvlinder 195 in Diemen bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnvlinder 195 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnvlinder 195 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnvlinder 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlindertuin is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnvlinder 195 ligt rond € 598.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnvlinder 195?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnvlinder 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlindertuin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.