Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnvlinder 227

1113LE Diemen

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.587
+3,7%
[ € 466.917 – € 594.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.848[ € 482.456 – € 533.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.344[ € 525.877 – € 581.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnvlinder 227 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.587 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,3%
+€ 18.72312 maanden +3,7%
€ -1.10712 mnd vs. NL -0,2%
Hermelijnvlinder 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.587 voor Hermelijnvlinder 227 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnvlinder 227 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.344. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.587.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnvlinder 227
€ 554.344[ € 525.877 – € 581.232 ]
Verkoper houdt over€ 546.996−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.581+€ 13.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnvlinder 227 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.290 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnvlinder 227
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 507.848[ € 482.456 – € 533.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.290[ € 5.026 – € 5.555 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnvlinder 227 adviseren wij in een bod van € 554.344, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.848 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.587+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.344+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.061+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnvlinder 227 zal in bij een vraagprijs van € 507.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnvlinder 227 in Diemen bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 530.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnvlinder 227

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.587
Verwachte verkoopprijs€ 554.344
Verwachte vraagprijs€ 507.848
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVlindertuin→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlindertuin besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (34%)
C (15%)

Wonen in Vlindertuin

Vlindertuin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heivlinderweg 8, 1113KT Diemen
Heivlinderweg 8
1994 · 156 m²
€ 815.103
Straatbeeld van Argusvlinder 14, 1113LK Diemen
Argusvlinder 14
1994 · 167 m²
€ 730.754
Straatbeeld van Botterweg 69, 1113HR Diemen
Botterweg 69
1993 · 90 m²
€ 465.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.587 is Hermelijnvlinder 227 een van de meer betaalbare woningen in Vlindertuin. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermelijnvlinder 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnvlinder 227 in Diemen.

Wat is Hermelijnvlinder 227 in Diemen waard?
Hermelijnvlinder 227 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.587 (bandbreedte € 466.917 – € 594.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlindertuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnvlinder 227 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnvlinder 227 in Diemen is in oktober 2026 € 507.848 (bandbreedte € 482.456 – € 533.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnvlinder 227 in Diemen?
Voor Hermelijnvlinder 227 adviseren wij een bod van € 554.344 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnvlinder 227 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnvlinder 227 in Diemen bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnvlinder 227 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnvlinder 227 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.723) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnvlinder 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlindertuin is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnvlinder 227 ligt rond € 530.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnvlinder 227?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnvlinder 227 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlindertuin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.