Huiswaardemeter

Woningwaarde Apollovlinder 9

1113LL Diemen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.957
+3,7%
[ € 632.682 – € 805.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.910[ € 660.165 – € 729.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.276[ € 712.318 – € 787.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Apollovlinder 9 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.957 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,3%
+€ 25.36912 maanden +3,7%
€ -1.50112 mnd vs. NL -0,2%
Apollovlinder 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.957 voor Apollovlinder 9 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Apollovlinder 9 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.276. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 718.957.

Verwachte verkoopprijs Apollovlinder 9
€ 746.276[ € 712.318 – € 787.299 ]
Verkoper houdt over€ 736.817−€ 9.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.352+€ 17.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Apollovlinder 9 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Apollovlinder 9
Onder gem. in Diemen NoordBoven gem.
€ 694.910[ € 660.165 – € 729.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Diemen Noord
€ 701.143[ € 449.000 – € 1.254.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Apollovlinder 9 adviseren wij in een bod van € 746.276, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 694.910 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.957+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.276+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.590+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Apollovlinder 9 zal in bij een vraagprijs van € 694.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Apollovlinder 9 in Diemen bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 718.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Apollovlinder 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.957
Verwachte verkoopprijs€ 746.276
Verwachte vraagprijs€ 694.910
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtVlindertuin→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlindertuin besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (34%)
C (15%)

Wonen in Vlindertuin

Vlindertuin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusvlinder 14, 1113LK Diemen
Argusvlinder 14
1994 · 167 m²
€ 730.754
Straatbeeld van Heivlinderweg 8, 1113KT Diemen
Heivlinderweg 8
1994 · 156 m²
€ 815.103
Straatbeeld van Klipperweg 6, 1113GW Diemen
Klipperweg 6
1993 · 157 m²
€ 837.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.957 ligt Apollovlinder 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlindertuin. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Apollovlinder 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Apollovlinder 9 in Diemen.

Wat is Apollovlinder 9 in Diemen waard?
Apollovlinder 9 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.957 (bandbreedte € 632.682 – € 805.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlindertuin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Apollovlinder 9 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Apollovlinder 9 in Diemen is in oktober 2026 € 694.910 (bandbreedte € 660.165 – € 729.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Apollovlinder 9 in Diemen?
Voor Apollovlinder 9 adviseren wij een bod van € 746.276 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Apollovlinder 9 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Apollovlinder 9 in Diemen bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Apollovlinder 9 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Apollovlinder 9 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Apollovlinder 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlindertuin is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Apollovlinder 9 ligt rond € 718.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Apollovlinder 9?
Huishoudens in de buurt van Apollovlinder 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlindertuin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.