Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 41

7478AB Diepenheim

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.223
-0,4%
[ € 529.956 – € 674.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.798[ € 561.258 – € 620.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.868[ € 583.147 – € 644.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 41 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.223 (€ 4.153 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -194Sinds september -0,0%
€ -2.32912 maanden -0,4%
€ -25.75012 mnd vs. NL -4,3%
Grotestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.223 voor Grotestraat 41 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 41 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.868. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 602.223.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 41
€ 613.868[ € 583.147 – € 644.531 ]
Verkoper houdt over€ 605.865−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.295+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 41 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 41
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 590.798[ € 561.258 – € 620.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.871 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 41 adviseren wij in een bod van € 613.868, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.798 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.223+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.868+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.561+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 590.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 41 in Diepenheim bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 602.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.945
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.223
Verwachte verkoopprijs€ 613.868
Verwachte vraagprijs€ 590.798
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 814.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.223 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 41 in Diepenheim.

Wat is Grotestraat 41 in Diepenheim waard?
Grotestraat 41 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.223 (bandbreedte € 529.956 – € 674.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 41 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 41 in Diepenheim is in oktober 2026 € 590.798 (bandbreedte € 561.258 – € 620.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 41 in Diepenheim?
Voor Grotestraat 41 adviseren wij een bod van € 613.868 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 41 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 41 in Diepenheim bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.945 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 41 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 41 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.329) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 41 ligt rond € 602.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.