Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruimersdijk 13

7478AK Diepenheim

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.402
-0,4%
[ € 460.594 – € 586.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.767[ € 485.229 – € 536.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.350[ € 509.005 – € 562.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimersdijk 13 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.402 (€ 3.153 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -168Sinds september -0,0%
€ -2.02412 maanden -0,4%
€ -22.38012 mnd vs. NL -4,3%
Ruimersdijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.402 voor Ruimersdijk 13 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimersdijk 13 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.350. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.402.

Verwachte verkoopprijs Ruimersdijk 13
€ 536.350[ € 509.005 – € 562.584 ]
Verkoper houdt over€ 529.200−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.227+€ 12.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruimersdijk 13 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Ruimersdijk 13
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 510.767[ € 485.229 – € 536.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimersdijk 13 adviseren wij in een bod van € 536.350, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.767 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.402+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.350+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.168+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimersdijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 510.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimersdijk 13 in Diepenheim bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 523.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimersdijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.402
Verwachte verkoopprijs€ 536.350
Verwachte vraagprijs€ 510.767
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 814.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruimersdijk 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.402 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruimersdijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimersdijk 13 in Diepenheim.

Wat is Ruimersdijk 13 in Diepenheim waard?
Ruimersdijk 13 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.402 (bandbreedte € 460.594 – € 586.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruimersdijk 13 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Ruimersdijk 13 in Diepenheim is in oktober 2026 € 510.767 (bandbreedte € 485.229 – € 536.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimersdijk 13 in Diepenheim?
Voor Ruimersdijk 13 adviseren wij een bod van € 536.350 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimersdijk 13 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimersdijk 13 in Diepenheim bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimersdijk 13 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimersdijk 13 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.024) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimersdijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Ruimersdijk 13 ligt rond € 523.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimersdijk 13?
Huishoudens in de buurt van Ruimersdijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.