Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruimersdijk 24

7478AK Diepenheim

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.978
-0,4%
[ € 420.621 – € 535.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.821[ € 443.480 – € 490.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.401[ € 464.767 – € 513.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimersdijk 24 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.978 (€ 2.969 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -154Sinds september -0,0%
€ -1.84812 maanden -0,4%
€ -20.43712 mnd vs. NL -4,3%
Ruimersdijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.978 voor Ruimersdijk 24 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimersdijk 24 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.401. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.978.

Verwachte verkoopprijs Ruimersdijk 24
€ 489.401[ € 464.767 – € 513.690 ]
Verkoper houdt over€ 482.768−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.339+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruimersdijk 24 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Ruimersdijk 24
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 466.821[ € 443.480 – € 490.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimersdijk 24 adviseren wij in een bod van € 489.401, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.821 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.978+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.401+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.871+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimersdijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 466.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimersdijk 24 in Diepenheim bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 477.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimersdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.978
Verwachte verkoopprijs€ 489.401
Verwachte vraagprijs€ 466.821
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 814.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.978 ligt Ruimersdijk 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruimersdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimersdijk 24 in Diepenheim.

Wat is Ruimersdijk 24 in Diepenheim waard?
Ruimersdijk 24 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.978 (bandbreedte € 420.621 – € 535.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruimersdijk 24 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Ruimersdijk 24 in Diepenheim is in oktober 2026 € 466.821 (bandbreedte € 443.480 – € 490.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimersdijk 24 in Diepenheim?
Voor Ruimersdijk 24 adviseren wij een bod van € 489.401 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimersdijk 24 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimersdijk 24 in Diepenheim bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimersdijk 24 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimersdijk 24 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.848) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimersdijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Ruimersdijk 24 ligt rond € 477.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimersdijk 24?
Huishoudens in de buurt van Ruimersdijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.