Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergerstraat 15

7478AV Diepenheim

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.290
-0,4%
[ € 372.495 – € 474.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.036[ € 392.384 – € 433.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.798[ € 412.003 – € 455.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerstraat 15 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.290 (€ 3.527 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -136Sinds september -0,0%
€ -1.63712 maanden -0,4%
€ -18.09912 mnd vs. NL -4,3%
Haaksbergerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.290 voor Haaksbergerstraat 15 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerstraat 15 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.798. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.290.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerstraat 15
€ 433.798[ € 412.003 – € 455.372 ]
Verkoper houdt over€ 427.776−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.624+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergerstraat 15 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergerstraat 15
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 413.036[ € 392.384 – € 433.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 433.798, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.036 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.290+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.798+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.488+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 413.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerstraat 15 in Diepenheim bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 423.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.290
Verwachte verkoopprijs€ 433.798
Verwachte vraagprijs€ 413.036
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 814.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.290 zit Haaksbergerstraat 15 in het middensegment van Diepenheim-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerstraat 15 in Diepenheim.

Wat is Haaksbergerstraat 15 in Diepenheim waard?
Haaksbergerstraat 15 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.290 (bandbreedte € 372.495 – € 474.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 15 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 15 in Diepenheim is in oktober 2026 € 413.036 (bandbreedte € 392.384 – € 433.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerstraat 15 in Diepenheim?
Voor Haaksbergerstraat 15 adviseren wij een bod van € 433.798 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerstraat 15 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerstraat 15 in Diepenheim bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerstraat 15 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergerstraat 15 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.637) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerstraat 15 ligt rond € 423.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.