Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergerstraat 47

7478AV Diepenheim

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.439
-0,4%
[ € 413.986 – € 526.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.568[ € 437.540 – € 483.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.913[ € 459.417 – € 507.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerstraat 47 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.439 (€ 3.244 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -151Sinds september -0,0%
€ -1.81912 maanden -0,4%
€ -20.11512 mnd vs. NL -4,3%
Haaksbergerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.439 voor Haaksbergerstraat 47 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerstraat 47 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.913. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.439.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerstraat 47
€ 481.913[ € 459.417 – € 507.776 ]
Verkoper houdt over€ 475.362−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.701+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergerstraat 47 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergerstraat 47
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 460.568[ € 437.540 – € 483.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.018 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 481.913, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 460.568 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.439+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.913+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.009+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 460.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerstraat 47 in Diepenheim bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 470.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.439
Verwachte verkoopprijs€ 481.913
Verwachte vraagprijs€ 460.568
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 814.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.439 ligt Haaksbergerstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerstraat 47 in Diepenheim.

Wat is Haaksbergerstraat 47 in Diepenheim waard?
Haaksbergerstraat 47 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.439 (bandbreedte € 413.986 – € 526.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 47 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 47 in Diepenheim is in oktober 2026 € 460.568 (bandbreedte € 437.540 – € 483.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerstraat 47 in Diepenheim?
Voor Haaksbergerstraat 47 adviseren wij een bod van € 481.913 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerstraat 47 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerstraat 47 in Diepenheim bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerstraat 47 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergerstraat 47 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.819) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerstraat 47 ligt rond € 470.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.