Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorseweg 21b

7478BB Diepenheim

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.298
-0,4%
[ € 489.542 – € 623.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.889[ € 515.745 – € 570.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.039[ € 541.017 – € 597.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorseweg 21b in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.298 (€ 3.499 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -179Sinds september -0,0%
€ -2.15112 maanden -0,4%
€ -23.78612 mnd vs. NL -4,3%
Goorseweg 21b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.298 voor Goorseweg 21b in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorseweg 21b in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.298.

Verwachte verkoopprijs Goorseweg 21b
€ 570.039[ € 541.017 – € 597.965 ]
Verkoper houdt over€ 562.519−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.590+€ 13.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorseweg 21b in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Goorseweg 21b
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 542.889[ € 515.745 – € 570.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorseweg 21b adviseren wij in een bod van € 570.039, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.889 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.298+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.039+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.541+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorseweg 21b zal in bij een vraagprijs van € 542.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorseweg 21b in Diepenheim bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 556.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorseweg 21b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.298
Verwachte verkoopprijs€ 570.039
Verwachte vraagprijs€ 542.889
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 814.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goorseweg 21b valt met een geschatte woningwaarde van € 556.298 duidelijk in het hogere segment van Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goorseweg 21b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorseweg 21b in Diepenheim.

Wat is Goorseweg 21b in Diepenheim waard?
Goorseweg 21b in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.298 (bandbreedte € 489.542 – € 623.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorseweg 21b in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Goorseweg 21b in Diepenheim is in oktober 2026 € 542.889 (bandbreedte € 515.745 – € 570.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorseweg 21b in Diepenheim?
Voor Goorseweg 21b adviseren wij een bod van € 570.039 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorseweg 21b in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Goorseweg 21b in Diepenheim bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorseweg 21b in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorseweg 21b in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.151) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorseweg 21b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Goorseweg 21b ligt rond € 556.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorseweg 21b?
Huishoudens in de buurt van Goorseweg 21b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.