Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 10

7478BH Diepenheim

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.507
-0,4%
[ € 373.566 – € 475.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.502[ € 393.777 – € 435.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.754[ € 412.678 – € 456.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 10 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.507 (€ 4.082 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -137Sinds september -0,0%
€ -1.64212 maanden -0,4%
€ -18.15212 mnd vs. NL -4,3%
Lindelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.507 voor Lindelaan 10 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 10 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.507.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 10
€ 434.754[ € 412.678 – € 456.118 ]
Verkoper houdt over€ 428.722−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.599+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 10 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 10
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 414.502[ € 393.777 – € 435.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 10 adviseren wij in een bod van € 434.754, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.502 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.507+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.754+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.492+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 414.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 10 in Diepenheim bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 424.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.507
Verwachte verkoopprijs€ 434.754
Verwachte vraagprijs€ 414.502
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 814.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.507 zit Lindelaan 10 in het middensegment van Diepenheim-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 10 in Diepenheim.

Wat is Lindelaan 10 in Diepenheim waard?
Lindelaan 10 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.507 (bandbreedte € 373.566 – € 475.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 10 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 10 in Diepenheim is in oktober 2026 € 414.502 (bandbreedte € 393.777 – € 435.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 10 in Diepenheim?
Voor Lindelaan 10 adviseren wij een bod van € 434.754 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 10 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 10 in Diepenheim bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 10 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 10 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.642) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 10 ligt rond € 424.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.