Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 18

7478BH Diepenheim

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.020
-0,4%
[ € 356.418 – € 453.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.797[ € 376.007 – € 415.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.705[ € 394.431 – € 435.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 18 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.020 (€ 3.320 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -130Sinds september -0,0%
€ -1.56612 maanden -0,4%
€ -17.31812 mnd vs. NL -4,3%
Lindelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.020 voor Lindelaan 18 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 18 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.705. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.020.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 18
€ 414.705[ € 394.431 – € 435.951 ]
Verkoper houdt over€ 408.893−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.149+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 18 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 18
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 395.797[ € 376.007 – € 415.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 18 adviseren wij in een bod van € 414.705, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.797 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.020+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.705+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.440+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 395.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 18 in Diepenheim bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 405.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.020
Verwachte verkoopprijs€ 414.705
Verwachte vraagprijs€ 395.797
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 814.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.020 zit Lindelaan 18 in het middensegment van Diepenheim-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 18 in Diepenheim.

Wat is Lindelaan 18 in Diepenheim waard?
Lindelaan 18 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.020 (bandbreedte € 356.418 – € 453.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 18 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 18 in Diepenheim is in oktober 2026 € 395.797 (bandbreedte € 376.007 – € 415.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 18 in Diepenheim?
Voor Lindelaan 18 adviseren wij een bod van € 414.705 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 18 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 18 in Diepenheim bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 18 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 18 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.566) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 18 ligt rond € 405.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.