Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 4

7478BH Diepenheim

78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1915Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.004
-0,4%
[ € 348.484 – € 443.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.068[ € 367.715 – € 406.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.415[ € 387.572 – € 428.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 4 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.004 (€ 5.077 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -127Sinds september -0,0%
€ -1.53112 maanden -0,4%
€ -16.93212 mnd vs. NL -4,3%
Lindelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.004 voor Lindelaan 4 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 4 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.415. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.004.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 4
€ 406.415[ € 387.572 – € 428.368 ]
Verkoper houdt over€ 400.694−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.693+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 4 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 4
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 387.068[ € 367.715 – € 406.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 4 adviseren wij in een bod van € 406.415, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 387.068 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.004+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.415+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.736+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 387.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 4 in Diepenheim bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 396.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.004
Verwachte verkoopprijs€ 406.415
Verwachte vraagprijs€ 387.068
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 814.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.004 zit Lindelaan 4 in het middensegment van Diepenheim-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 4 in Diepenheim.

Wat is Lindelaan 4 in Diepenheim waard?
Lindelaan 4 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.004 (bandbreedte € 348.484 – € 443.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 4 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 4 in Diepenheim is in oktober 2026 € 387.068 (bandbreedte € 367.715 – € 406.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 4 in Diepenheim?
Voor Lindelaan 4 adviseren wij een bod van € 406.415 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 4 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 4 in Diepenheim bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 4 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 4 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.531) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 4 ligt rond € 396.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.