Huiswaardemeter

Woningwaarde Loohof 8

7478BL Diepenheim

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.300
-0,4%
[ € 390.984 – € 497.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.664[ € 411.981 – € 455.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.196[ € 432.168 – € 477.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Loohof 8 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.300 (€ 2.982 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -143Sinds september -0,0%
€ -1.71812 maanden -0,4%
€ -18.99712 mnd vs. NL -4,3%
Loohof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.300 voor Loohof 8 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loohof 8 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.196. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.300.

Verwachte verkoopprijs Loohof 8
€ 455.196[ € 432.168 – € 477.659 ]
Verkoper houdt over€ 448.939−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.450+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loohof 8 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Loohof 8
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 433.664[ € 411.981 – € 455.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loohof 8 adviseren wij in een bod van € 455.196, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.664 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.196+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.956+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loohof 8 zal in bij een vraagprijs van € 433.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loohof 8 in Diepenheim bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 444.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loohof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.300
Verwachte verkoopprijs€ 455.196
Verwachte vraagprijs€ 433.664
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 814.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.300 ligt Loohof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loohof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loohof 8 in Diepenheim.

Wat is Loohof 8 in Diepenheim waard?
Loohof 8 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.300 (bandbreedte € 390.984 – € 497.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loohof 8 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Loohof 8 in Diepenheim is in oktober 2026 € 433.664 (bandbreedte € 411.981 – € 455.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Loohof 8 in Diepenheim?
Voor Loohof 8 adviseren wij een bod van € 455.196 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loohof 8 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Loohof 8 in Diepenheim bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loohof 8 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loohof 8 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.718) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loohof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Loohof 8 ligt rond € 444.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loohof 8?
Huishoudens in de buurt van Loohof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.