Huiswaardemeter

Woningwaarde Leusensweide 1

7478DA Diepenheim

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.013
-0,4%
[ € 436.491 – € 555.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.139[ € 459.932 – € 508.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.178[ € 482.469 – € 533.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusensweide 1 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.013 (€ 3.180 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -160Sinds september -0,0%
€ -1.91812 maanden -0,4%
€ -21.20812 mnd vs. NL -4,3%
Leusensweide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.013 voor Leusensweide 1 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusensweide 1 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.013.

Verwachte verkoopprijs Leusensweide 1
€ 508.178[ € 482.469 – € 533.255 ]
Verkoper houdt over€ 501.338−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.492+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusensweide 1 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Leusensweide 1
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 484.139[ € 459.932 – € 508.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusensweide 1 adviseren wij in een bod van € 508.178, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.139 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.013+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.178+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.587+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusensweide 1 zal in bij een vraagprijs van € 484.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusensweide 1 in Diepenheim bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 496.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusensweide 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.013
Verwachte verkoopprijs€ 508.178
Verwachte vraagprijs€ 484.139
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 814.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.013 ligt Leusensweide 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leusensweide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusensweide 1 in Diepenheim.

Wat is Leusensweide 1 in Diepenheim waard?
Leusensweide 1 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.013 (bandbreedte € 436.491 – € 555.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusensweide 1 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Leusensweide 1 in Diepenheim is in oktober 2026 € 484.139 (bandbreedte € 459.932 – € 508.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusensweide 1 in Diepenheim?
Voor Leusensweide 1 adviseren wij een bod van € 508.178 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusensweide 1 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Leusensweide 1 in Diepenheim bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusensweide 1 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusensweide 1 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.918) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusensweide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Leusensweide 1 ligt rond € 496.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusensweide 1?
Huishoudens in de buurt van Leusensweide 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.