Huiswaardemeter

Woningwaarde Kremersweide 9

7478DB Diepenheim

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.324
-0,4%
[ € 380.445 – € 484.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.790[ € 400.701 – € 442.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.121[ € 420.736 – € 465.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Kremersweide 9 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.324 (€ 3.002 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -139Sinds september -0,0%
€ -1.67212 maanden -0,4%
€ -18.48612 mnd vs. NL -4,3%
Kremersweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.324 voor Kremersweide 9 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kremersweide 9 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.121. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.324.

Verwachte verkoopprijs Kremersweide 9
€ 443.121[ € 420.736 – € 465.024 ]
Verkoper houdt over€ 436.997−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.133+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kremersweide 9 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Kremersweide 9
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 421.790[ € 400.701 – € 442.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kremersweide 9 adviseren wij in een bod van € 443.121, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.790 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.324+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.121+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.277+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kremersweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 421.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kremersweide 9 in Diepenheim bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 432.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kremersweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.324
Verwachte verkoopprijs€ 443.121
Verwachte vraagprijs€ 421.790
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 814.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.324 zit Kremersweide 9 in het middensegment van Diepenheim-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kremersweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kremersweide 9 in Diepenheim.

Wat is Kremersweide 9 in Diepenheim waard?
Kremersweide 9 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.324 (bandbreedte € 380.445 – € 484.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kremersweide 9 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Kremersweide 9 in Diepenheim is in oktober 2026 € 421.790 (bandbreedte € 400.701 – € 442.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Kremersweide 9 in Diepenheim?
Voor Kremersweide 9 adviseren wij een bod van € 443.121 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kremersweide 9 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kremersweide 9 in Diepenheim bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kremersweide 9 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kremersweide 9 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.672) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kremersweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Kremersweide 9 ligt rond € 432.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kremersweide 9?
Huishoudens in de buurt van Kremersweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.