Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenwicestraat 39

7478XK Diepenheim

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.916
-0,4%
[ € 260.406 – € 331.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.280[ € 273.866 – € 302.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.754[ € 288.381 – € 318.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenwicestraat 39 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.916 (€ 2.818 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -95Sinds september -0,0%
€ -1.14412 maanden -0,4%
€ -12.65212 mnd vs. NL -4,3%
Regenwicestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.916 voor Regenwicestraat 39 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenwicestraat 39 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.754. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 295.916.

Verwachte verkoopprijs Regenwicestraat 39
€ 303.754[ € 288.381 – € 318.737 ]
Verkoper houdt over€ 299.163−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.979+€ 8.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regenwicestraat 39 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Regenwicestraat 39
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 288.280[ € 273.866 – € 302.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenwicestraat 39 adviseren wij in een bod van € 303.754, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.280 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.916+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.754+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.942+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenwicestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 288.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenwicestraat 39 in Diepenheim bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 295.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenwicestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.916
Verwachte verkoopprijs€ 303.754
Verwachte vraagprijs€ 288.280
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 814.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.916 is Regenwicestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Regenwicestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenwicestraat 39 in Diepenheim.

Wat is Regenwicestraat 39 in Diepenheim waard?
Regenwicestraat 39 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.916 (bandbreedte € 260.406 – € 331.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regenwicestraat 39 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Regenwicestraat 39 in Diepenheim is in oktober 2026 € 288.280 (bandbreedte € 273.866 – € 302.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenwicestraat 39 in Diepenheim?
Voor Regenwicestraat 39 adviseren wij een bod van € 303.754 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenwicestraat 39 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Regenwicestraat 39 in Diepenheim bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenwicestraat 39 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenwicestraat 39 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.144) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenwicestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Regenwicestraat 39 ligt rond € 295.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenwicestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Regenwicestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.