Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsmansland 10

7478XN Diepenheim

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.638
-0,4%
[ € 225.841 – € 287.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.772[ € 237.283 – € 262.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.692[ € 250.334 – € 276.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsmansland 10 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.638 (€ 2.492 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -83Sinds september -0,0%
€ -99212 maanden -0,4%
€ -10.97312 mnd vs. NL -4,3%
Marsmansland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.638 voor Marsmansland 10 in Diepenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsmansland 10 in Diepenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.692. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.638.

Verwachte verkoopprijs Marsmansland 10
€ 263.692[ € 250.334 – € 276.685 ]
Verkoper houdt over€ 259.541−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.116+€ 7.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsmansland 10 in Diepenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Marsmansland 10
Onder gem. in buurt Diepenheim-NoordBoven gem.
€ 249.772[ € 237.283 – € 262.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diepenheim-Noord
€ 596.000[ € 450.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsmansland 10 adviseren wij in een bod van € 263.692, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.772 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.638+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.692+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.877+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsmansland 10 zal in bij een vraagprijs van € 249.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsmansland 10 in Diepenheim bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 256.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsmansland 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.638
Verwachte verkoopprijs€ 263.692
Verwachte vraagprijs€ 249.772
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDiepenheim-Noord→
PlaatsDiepenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenheim-Noord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Diepenheim-Noord

Diepenheim-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leusensweide 19, 7478DA Diepenheim
Leusensweide 19
1998 · 251 m²
€ 639.657
Straatbeeld van Lindelaan 36, 7478BH Diepenheim
Lindelaan 36
1945 · 89 m²
€ 347.265
Straatbeeld van Peckedammerstraat 3, 7478DE Diepenheim
Peckedammerstraat 3
2000 · 444 m²
€ 814.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.638 is Marsmansland 10 een van de meer betaalbare woningen in Diepenheim-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marsmansland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsmansland 10 in Diepenheim.

Wat is Marsmansland 10 in Diepenheim waard?
Marsmansland 10 in Diepenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.638 (bandbreedte € 225.841 – € 287.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenheim-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsmansland 10 in Diepenheim?
De verwachte vraagprijs van Marsmansland 10 in Diepenheim is in oktober 2026 € 249.772 (bandbreedte € 237.283 – € 262.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsmansland 10 in Diepenheim?
Voor Marsmansland 10 adviseren wij een bod van € 263.692 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsmansland 10 in Diepenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Marsmansland 10 in Diepenheim bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsmansland 10 in Diepenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsmansland 10 in Diepenheim is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -992) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsmansland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenheim-Noord is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Marsmansland 10 ligt rond € 256.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsmansland 10?
Huishoudens in de buurt van Marsmansland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenheim-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.