Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Campesingel 5

7431AV Diepenveen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.640
+11,7%
[ € 388.643 – € 494.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.921[ € 409.375 – € 452.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.626[ € 429.844 – € 475.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Campesingel 5 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.640 (€ 3.620 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds september +0,9%
+€ 46.40512 maanden +11,7%
+€ 31.09312 mnd vs. NL +7,9%
Ten Campesingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.640 voor Ten Campesingel 5 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Campesingel 5 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.626. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.640.

Verwachte verkoopprijs Ten Campesingel 5
€ 452.626[ € 429.844 – € 475.090 ]
Verkoper houdt over€ 446.397−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.829+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Campesingel 5 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Campesingel 5
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 430.921[ € 409.375 – € 452.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Campesingel 5 adviseren wij in een bod van € 452.626, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.921 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.640+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.626+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.257+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Campesingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 430.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Campesingel 5 in Diepenveen bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 441.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Campesingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.640
Verwachte verkoopprijs€ 452.626
Verwachte vraagprijs€ 430.921
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Straatbeeld van Vossebeltweg 37, 7431AS Diepenveen
Vossebeltweg 37
1967 · 112 m²
€ 483.905
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.640 is Ten Campesingel 5 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ten Campesingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Campesingel 5 in Diepenveen.

Wat is Ten Campesingel 5 in Diepenveen waard?
Ten Campesingel 5 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.640 (bandbreedte € 388.643 – € 494.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Campesingel 5 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Ten Campesingel 5 in Diepenveen is in oktober 2026 € 430.921 (bandbreedte € 409.375 – € 452.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Campesingel 5 in Diepenveen?
Voor Ten Campesingel 5 adviseren wij een bod van € 452.626 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Campesingel 5 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Campesingel 5 in Diepenveen bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Campesingel 5 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Campesingel 5 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Campesingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Ten Campesingel 5 ligt rond € 441.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Campesingel 5?
Huishoudens in de buurt van Ten Campesingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.