Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Doffegnieslaan 2A-M05

7431BA Diepenveen

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.593
+11,7%
[ € 130.762 – € 166.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.382[ € 137.163 – € 151.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.926[ € 145.118 – € 160.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 148.593 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,9%
+€ 15.61312 maanden +11,7%
+€ 10.46112 mnd vs. NL +7,9%
Burg. Doffegnieslaan 2A-M05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.593 voor Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.926. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 148.593.

Verwachte verkoopprijs Burg. Doffegnieslaan 2A-M05
€ 152.926[ € 145.118 – € 160.394 ]
Verkoper houdt over€ 149.994−€ 2.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.135+€ 5.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Doffegnieslaan 2A-M05
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 144.382[ € 137.163 – € 151.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 adviseren wij in een bod van € 152.926, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 144.382 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.593+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.926+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.572+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 zal in bij een vraagprijs van € 144.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 in Diepenveen bedragen € 796 per maand bij een woningwaarde van € 148.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 727
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 796
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Doffegnieslaan 2A-M05

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.593
Verwachte verkoopprijs€ 152.926
Verwachte vraagprijs€ 144.382
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.593 is Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Doffegnieslaan 2A-M05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 in Diepenveen.

Wat is Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 in Diepenveen waard?
Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.593 (bandbreedte € 130.762 – € 166.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 in Diepenveen is in oktober 2026 € 144.382 (bandbreedte € 137.163 – € 151.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 in Diepenveen?
Voor Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 adviseren wij een bod van € 152.926 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 in Diepenveen bedragen € 796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 727 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 15.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Doffegnieslaan 2A-M05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 ligt rond € 148.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Doffegnieslaan 2A-M05?
Huishoudens in de buurt van Burg. Doffegnieslaan 2A-M05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.