Woningwaarde Burg. Arriënsweg 5

7431BL Diepenveen

251 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2013Bouwjaar

€ 5.442Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.365.864

+11,7%

[ € 1.201.960 – € 1.529.768 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.348.250[ € 1.280.838 – € 1.415.663 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.388.695[ € 1.324.386 – € 1.463.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Arriënsweg 5 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.365.864 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.578Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 143.51612 maanden +11,7%+11,7%

+€ 96.16112 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Burg. Arriënsweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.365.864 voor Burg. Arriënsweg 5 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Arriënsweg 5 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.388.695. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.365.864.

Verwachte verkoopprijs Burg. Arriënsweg 5

€ 1.388.695[ € 1.324.386 – € 1.463.796 ]

Verkoper houdt over€ 1.372.169−€ 16.526 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.418.619+€ 29.924 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.388.695

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.276

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.372.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Arriënsweg 5 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.348.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.372 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Arriënsweg 5

Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.

€ 1.348.250[ € 1.280.838 – € 1.415.663 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.372[ € 5.103 – € 5.640 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen

€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Arriënsweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.388.695, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.348.250 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.365.864+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.388.695+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.458.130+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Arriënsweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.348.250 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Arriënsweg 5 in Diepenveen bedragen € 6.901 per maand bij een woningwaarde van € 1.365.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.566.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.901/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.679

OZB€ 117

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.901

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.404.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Arriënsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2013

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.183 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.365.864

Verwachte verkoopprijs€ 1.388.695

Verwachte vraagprijs€ 1.348.250

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→

PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (24%)

D (10%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Arriënsweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.365.864 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Arriënsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Arriënsweg 5 in Diepenveen.

Wat is Burg. Arriënsweg 5 in Diepenveen waard?

Burg. Arriënsweg 5 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.365.864 (bandbreedte € 1.201.960 – € 1.529.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Arriënsweg 5 in Diepenveen?

De verwachte vraagprijs van Burg. Arriënsweg 5 in Diepenveen is in oktober 2026 € 1.348.250 (bandbreedte € 1.280.838 – € 1.415.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.

Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Arriënsweg 5 in Diepenveen?

Voor Burg. Arriënsweg 5 adviseren wij een bod van € 1.388.695 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burg. Arriënsweg 5 in Diepenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Burg. Arriënsweg 5 in Diepenveen bedragen € 6.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.365.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.679 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Arriënsweg 5 in Diepenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burg. Arriënsweg 5 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 143.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Arriënsweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Arriënsweg 5 ligt rond € 1.365.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burg. Arriënsweg 5?

Huishoudens in de buurt van Burg. Arriënsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.