Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeterdsweg 12

7431BW Diepenveen

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.941
+11,7%
[ € 493.628 – € 628.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.914[ € 520.518 – € 575.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.277[ € 545.503 – € 602.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeterdsweg 12 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.941 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.165Sinds september +0,9%
+€ 58.94012 maanden +11,7%
+€ 39.49212 mnd vs. NL +7,9%
Roeterdsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.941 voor Roeterdsweg 12 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeterdsweg 12 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.277. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.941.

Verwachte verkoopprijs Roeterdsweg 12
€ 574.277[ € 545.503 – € 602.925 ]
Verkoper houdt over€ 566.710−€ 7.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.913+€ 13.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeterdsweg 12 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Roeterdsweg 12
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 547.914[ € 520.518 – € 575.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeterdsweg 12 adviseren wij in een bod van € 574.277, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.914 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.941+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.277+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.991+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeterdsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 547.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeterdsweg 12 in Diepenveen bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 560.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeterdsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.941
Verwachte verkoopprijs€ 574.277
Verwachte vraagprijs€ 547.914
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roeterdsweg 24, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 24
1957 · 133 m²
€ 606.154
Straatbeeld van Vossebeltweg 37, 7431AS Diepenveen
Vossebeltweg 37
1967 · 112 m²
€ 483.905
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roeterdsweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Diepenveen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roeterdsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeterdsweg 12 in Diepenveen.

Wat is Roeterdsweg 12 in Diepenveen waard?
Roeterdsweg 12 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.941 (bandbreedte € 493.628 – € 628.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeterdsweg 12 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Roeterdsweg 12 in Diepenveen is in oktober 2026 € 547.914 (bandbreedte € 520.518 – € 575.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeterdsweg 12 in Diepenveen?
Voor Roeterdsweg 12 adviseren wij een bod van € 574.277 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeterdsweg 12 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Roeterdsweg 12 in Diepenveen bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeterdsweg 12 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeterdsweg 12 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeterdsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Roeterdsweg 12 ligt rond € 560.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeterdsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Roeterdsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.