Huiswaardemeter

Woningwaarde Swedera van Runenweg 12

7431BZ Diepenveen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.250
+11,7%
[ € 537.900 – € 684.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.904[ € 569.909 – € 629.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.810[ € 591.566 – € 653.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Swedera van Runenweg 12 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.250 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.629Sinds september +0,9%
+€ 64.22612 maanden +11,7%
+€ 43.03412 mnd vs. NL +7,9%
Swedera van Runenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.250 voor Swedera van Runenweg 12 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swedera van Runenweg 12 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.810. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.250.

Verwachte verkoopprijs Swedera van Runenweg 12
€ 622.810[ € 591.566 – € 653.835 ]
Verkoper houdt over€ 614.709−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.416+€ 14.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swedera van Runenweg 12 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Swedera van Runenweg 12
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 599.904[ € 569.909 – € 629.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swedera van Runenweg 12 adviseren wij in een bod van € 622.810, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.904 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.250+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.810+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.951+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swedera van Runenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 599.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swedera van Runenweg 12 in Diepenveen bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 611.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swedera van Runenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.250
Verwachte verkoopprijs€ 622.810
Verwachte vraagprijs€ 599.904
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen
Wilgenmars 5
1970 · 150 m²
€ 569.473
Straatbeeld van Roeterdsweg 24, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 24
1957 · 133 m²
€ 606.154
Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.250 zit Swedera van Runenweg 12 in het middensegment van Dorp Diepenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swedera van Runenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swedera van Runenweg 12 in Diepenveen.

Wat is Swedera van Runenweg 12 in Diepenveen waard?
Swedera van Runenweg 12 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.250 (bandbreedte € 537.900 – € 684.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swedera van Runenweg 12 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Swedera van Runenweg 12 in Diepenveen is in oktober 2026 € 599.904 (bandbreedte € 569.909 – € 629.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Swedera van Runenweg 12 in Diepenveen?
Voor Swedera van Runenweg 12 adviseren wij een bod van € 622.810 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swedera van Runenweg 12 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Swedera van Runenweg 12 in Diepenveen bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swedera van Runenweg 12 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swedera van Runenweg 12 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swedera van Runenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Swedera van Runenweg 12 ligt rond € 611.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swedera van Runenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Swedera van Runenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.