Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemeltjenskampweg 21

7431CB Diepenveen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.913
+11,7%
[ € 548.163 – € 697.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.238[ € 580.676 – € 641.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.811[ € 602.742 – € 666.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemeltjenskampweg 21 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.913 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.736Sinds september +0,9%
+€ 65.45212 maanden +11,7%
+€ 43.85512 mnd vs. NL +7,9%
Hemeltjenskampweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.913 voor Hemeltjenskampweg 21 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemeltjenskampweg 21 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.811. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.913.

Verwachte verkoopprijs Hemeltjenskampweg 21
€ 634.811[ € 602.742 – € 666.188 ]
Verkoper houdt over€ 626.578−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.657+€ 14.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemeltjenskampweg 21 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Hemeltjenskampweg 21
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 611.238[ € 580.676 – € 641.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemeltjenskampweg 21 adviseren wij in een bod van € 634.811, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.238 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.913+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.811+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.552+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemeltjenskampweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 611.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemeltjenskampweg 21 in Diepenveen bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 622.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemeltjenskampweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.913
Verwachte verkoopprijs€ 634.811
Verwachte vraagprijs€ 611.238
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen
Wilgenmars 5
1970 · 150 m²
€ 569.473
Straatbeeld van Roeterdsweg 24, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 24
1957 · 133 m²
€ 606.154
Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.913 zit Hemeltjenskampweg 21 in het middensegment van Dorp Diepenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hemeltjenskampweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemeltjenskampweg 21 in Diepenveen.

Wat is Hemeltjenskampweg 21 in Diepenveen waard?
Hemeltjenskampweg 21 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.913 (bandbreedte € 548.163 – € 697.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemeltjenskampweg 21 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Hemeltjenskampweg 21 in Diepenveen is in oktober 2026 € 611.238 (bandbreedte € 580.676 – € 641.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemeltjenskampweg 21 in Diepenveen?
Voor Hemeltjenskampweg 21 adviseren wij een bod van € 634.811 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemeltjenskampweg 21 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hemeltjenskampweg 21 in Diepenveen bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemeltjenskampweg 21 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemeltjenskampweg 21 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemeltjenskampweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Hemeltjenskampweg 21 ligt rond € 622.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemeltjenskampweg 21?
Huishoudens in de buurt van Hemeltjenskampweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.