Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 9

7431CD Diepenveen

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.821
+11,7%
[ € 402.882 – € 512.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.933[ € 424.586 – € 469.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.975[ € 445.391 – € 492.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 9 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.821 (€ 6.187 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,9%
+€ 48.10512 maanden +11,7%
+€ 32.23212 mnd vs. NL +7,9%
Lindelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.821 voor Lindelaan 9 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 9 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.975. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.821.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 9
€ 468.975[ € 445.391 – € 492.275 ]
Verkoper houdt over€ 462.566−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.505+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 9 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.040 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 9
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 446.933[ € 424.586 – € 469.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.040[ € 5.738 – € 6.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 9 adviseren wij in een bod van € 468.975, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.933 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.821+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.975+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.424+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 446.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 9 in Diepenveen bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 457.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.821
Verwachte verkoopprijs€ 468.975
Verwachte vraagprijs€ 446.933
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.821 is Lindelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 9 in Diepenveen.

Wat is Lindelaan 9 in Diepenveen waard?
Lindelaan 9 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.821 (bandbreedte € 402.882 – € 512.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 9 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 9 in Diepenveen is in oktober 2026 € 446.933 (bandbreedte € 424.586 – € 469.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 9 in Diepenveen?
Voor Lindelaan 9 adviseren wij een bod van € 468.975 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 9 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 9 in Diepenveen bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 9 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 9 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 9 ligt rond € 457.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.