Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhuisstraat 7A

7431CM Diepenveen

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.706
+11,7%
[ € 393.981 – € 501.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.430[ € 414.609 – € 458.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.274[ € 436.169 – € 482.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhuisstraat 7A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.706 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +0,9%
+€ 47.04212 maanden +11,7%
+€ 31.52012 mnd vs. NL +7,9%
Nieuwenhuisstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.706 voor Nieuwenhuisstraat 7A in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhuisstraat 7A in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.274. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.706.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhuisstraat 7A
€ 459.274[ € 436.169 – € 482.081 ]
Verkoper houdt over€ 452.972−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.609+€ 11.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhuisstraat 7A in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhuisstraat 7A
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 436.430[ € 414.609 – € 458.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhuisstraat 7A adviseren wij in een bod van € 459.274, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.430 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.706+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.274+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.238+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhuisstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 436.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhuisstraat 7A in Diepenveen bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 447.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhuisstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.706
Verwachte verkoopprijs€ 459.274
Verwachte vraagprijs€ 436.430
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.706 is Nieuwenhuisstraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhuisstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhuisstraat 7A in Diepenveen.

Wat is Nieuwenhuisstraat 7A in Diepenveen waard?
Nieuwenhuisstraat 7A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.706 (bandbreedte € 393.981 – € 501.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhuisstraat 7A in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhuisstraat 7A in Diepenveen is in oktober 2026 € 436.430 (bandbreedte € 414.609 – € 458.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhuisstraat 7A in Diepenveen?
Voor Nieuwenhuisstraat 7A adviseren wij een bod van € 459.274 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhuisstraat 7A in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhuisstraat 7A in Diepenveen bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhuisstraat 7A in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhuisstraat 7A in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhuisstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhuisstraat 7A ligt rond € 447.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhuisstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhuisstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.