Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. Veldwachterhof 14

7431ES Diepenveen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.853
+11,7%
[ € 379.151 – € 482.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.442[ € 399.420 – € 441.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.522[ € 419.391 – € 463.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. Veldwachterhof 14 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.853 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds september +0,9%
+€ 45.27112 maanden +11,7%
+€ 30.33312 mnd vs. NL +7,9%
Weth. Veldwachterhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.853 voor Weth. Veldwachterhof 14 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. Veldwachterhof 14 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.522. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.853.

Verwachte verkoopprijs Weth. Veldwachterhof 14
€ 441.522[ € 419.391 – € 463.537 ]
Verkoper houdt over€ 435.415−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.502+€ 10.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth. Veldwachterhof 14 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Weth. Veldwachterhof 14
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 420.442[ € 399.420 – € 441.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. Veldwachterhof 14 adviseren wij in een bod van € 441.522, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.442 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.853+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.522+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.598+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. Veldwachterhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 420.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. Veldwachterhof 14 in Diepenveen bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 430.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. Veldwachterhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.853
Verwachte verkoopprijs€ 441.522
Verwachte vraagprijs€ 420.442
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.853 is Weth. Veldwachterhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weth. Veldwachterhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. Veldwachterhof 14 in Diepenveen.

Wat is Weth. Veldwachterhof 14 in Diepenveen waard?
Weth. Veldwachterhof 14 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.853 (bandbreedte € 379.151 – € 482.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth. Veldwachterhof 14 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Weth. Veldwachterhof 14 in Diepenveen is in oktober 2026 € 420.442 (bandbreedte € 399.420 – € 441.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. Veldwachterhof 14 in Diepenveen?
Voor Weth. Veldwachterhof 14 adviseren wij een bod van € 441.522 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. Veldwachterhof 14 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. Veldwachterhof 14 in Diepenveen bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. Veldwachterhof 14 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. Veldwachterhof 14 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. Veldwachterhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Weth. Veldwachterhof 14 ligt rond € 430.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. Veldwachterhof 14?
Huishoudens in de buurt van Weth. Veldwachterhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.