Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth. Veldwachterhof 16

7431ES Diepenveen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.838
+11,7%
[ € 378.257 – € 481.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.441[ € 398.469 – € 440.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.493[ € 418.392 – € 462.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth. Veldwachterhof 16 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.838 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,9%
+€ 45.16512 maanden +11,7%
+€ 30.26212 mnd vs. NL +7,9%
Weth. Veldwachterhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.838 voor Weth. Veldwachterhof 16 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth. Veldwachterhof 16 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.493. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.838.

Verwachte verkoopprijs Weth. Veldwachterhof 16
€ 440.493[ € 418.392 – € 462.434 ]
Verkoper houdt over€ 434.398−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.453+€ 10.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth. Veldwachterhof 16 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Weth. Veldwachterhof 16
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 419.441[ € 398.469 – € 440.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth. Veldwachterhof 16 adviseren wij in een bod van € 440.493, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.441 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.838+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.493+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.518+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth. Veldwachterhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 419.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth. Veldwachterhof 16 in Diepenveen bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 429.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth. Veldwachterhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.838
Verwachte verkoopprijs€ 440.493
Verwachte vraagprijs€ 419.441
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.838 is Weth. Veldwachterhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weth. Veldwachterhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth. Veldwachterhof 16 in Diepenveen.

Wat is Weth. Veldwachterhof 16 in Diepenveen waard?
Weth. Veldwachterhof 16 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.838 (bandbreedte € 378.257 – € 481.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth. Veldwachterhof 16 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Weth. Veldwachterhof 16 in Diepenveen is in oktober 2026 € 419.441 (bandbreedte € 398.469 – € 440.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth. Veldwachterhof 16 in Diepenveen?
Voor Weth. Veldwachterhof 16 adviseren wij een bod van € 440.493 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth. Veldwachterhof 16 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weth. Veldwachterhof 16 in Diepenveen bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth. Veldwachterhof 16 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth. Veldwachterhof 16 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth. Veldwachterhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Weth. Veldwachterhof 16 ligt rond € 429.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth. Veldwachterhof 16?
Huishoudens in de buurt van Weth. Veldwachterhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.