Huiswaardemeter

Woningwaarde Melchior van Brielstraat 5

7431GA Diepenveen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.239
+10,7%
[ € 427.010 – € 543.468 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 473.473[ € 449.799 – € 497.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.074[ € 472.289 – € 522.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Melchior van Brielstraat 5 in Diepenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.239 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds mei +0,9%
+€ 47.09412 maanden +10,7%
+€ 28.51412 mnd vs. NL +6,5%
Melchior van Brielstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.239 voor Melchior van Brielstraat 5 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melchior van Brielstraat 5 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.074. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.239.

Verwachte verkoopprijs Melchior van Brielstraat 5
€ 497.074[ € 472.289 – € 522.004 ]
Verkoper houdt over€ 490.356−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.165+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.356

Wat is de vraagprijs?

Melchior van Brielstraat 5 in Diepenveen staat in te koop voor € 473.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Vraagprijs Melchior van Brielstraat 5
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 473.473[ € 449.799 – € 497.147 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 968.750[ € 475.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melchior van Brielstraat 5 adviseren wij in een bod van € 497.074, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 473.473 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.239+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.074+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.928+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melchior van Brielstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 473.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melchior van Brielstraat 5 in Diepenveen bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 485.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melchior van Brielstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.239
Verwachte verkoopprijs€ 497.074
Vraagprijs€ 473.473
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 625.429
Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 430.765
Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen
Wilgenmars 5
1970 · 150 m²
€ 566.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.239 is Melchior van Brielstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Melchior van Brielstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melchior van Brielstraat 5 in Diepenveen.

Wat is Melchior van Brielstraat 5 in Diepenveen waard?
Melchior van Brielstraat 5 in Diepenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.239 (bandbreedte € 427.010 – € 543.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de vraagprijs van Melchior van Brielstraat 5 in Diepenveen?
Melchior van Brielstraat 5 in Diepenveen staat in juni 2026 te koop voor € 473.473. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Melchior van Brielstraat 5 in Diepenveen?
Voor Melchior van Brielstraat 5 adviseren wij een bod van € 497.074 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melchior van Brielstraat 5 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Melchior van Brielstraat 5 in Diepenveen bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melchior van Brielstraat 5 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melchior van Brielstraat 5 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melchior van Brielstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Melchior van Brielstraat 5 ligt rond € 485.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melchior van Brielstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Melchior van Brielstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.