Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Twickelstraat 11

7431GG Diepenveen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.453
+11,7%
[ € 538.079 – € 684.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.956[ € 569.958 – € 629.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.170[ € 591.616 – € 653.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Twickelstraat 11 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.453 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.631Sinds september +0,9%
+€ 64.24812 maanden +11,7%
+€ 43.04912 mnd vs. NL +7,9%
Johan van Twickelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.453 voor Johan van Twickelstraat 11 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Twickelstraat 11 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.170. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.453.

Verwachte verkoopprijs Johan van Twickelstraat 11
€ 623.170[ € 591.616 – € 653.892 ]
Verkoper houdt over€ 615.065−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.783+€ 14.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Twickelstraat 11 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Twickelstraat 11
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 599.956[ € 569.958 – € 629.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Twickelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 623.170, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.956 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.453+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.170+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.329+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Twickelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 599.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Twickelstraat 11 in Diepenveen bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 611.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Twickelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.453
Verwachte verkoopprijs€ 623.170
Verwachte vraagprijs€ 599.956
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Wilgenmars 5, 7431AZ Diepenveen
Wilgenmars 5
1970 · 150 m²
€ 569.473
Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.453 zit Johan van Twickelstraat 11 in het middensegment van Dorp Diepenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan van Twickelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Twickelstraat 11 in Diepenveen.

Wat is Johan van Twickelstraat 11 in Diepenveen waard?
Johan van Twickelstraat 11 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.453 (bandbreedte € 538.079 – € 684.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Twickelstraat 11 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Johan van Twickelstraat 11 in Diepenveen is in oktober 2026 € 599.956 (bandbreedte € 569.958 – € 629.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Twickelstraat 11 in Diepenveen?
Voor Johan van Twickelstraat 11 adviseren wij een bod van € 623.170 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Twickelstraat 11 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Twickelstraat 11 in Diepenveen bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Twickelstraat 11 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Twickelstraat 11 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Twickelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Twickelstraat 11 ligt rond € 611.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Twickelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Johan van Twickelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.