Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiner Zwaeffkenstraat 21

7431GK Diepenveen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.665
+11,7%
[ € 335.865 – € 427.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.604[ € 353.024 – € 390.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.999[ € 372.087 – € 411.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiner Zwaeffkenstraat 21 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.665 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +0,9%
+€ 40.10312 maanden +11,7%
+€ 26.87012 mnd vs. NL +7,9%
Reiner Zwaeffkenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.665 voor Reiner Zwaeffkenstraat 21 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiner Zwaeffkenstraat 21 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.999. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.665.

Verwachte verkoopprijs Reiner Zwaeffkenstraat 21
€ 391.999[ € 372.087 – € 411.254 ]
Verkoper houdt over€ 386.437−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.989+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiner Zwaeffkenstraat 21 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Reiner Zwaeffkenstraat 21
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 371.604[ € 353.024 – € 390.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiner Zwaeffkenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 391.999, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.604 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.665+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.999+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.599+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiner Zwaeffkenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 371.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiner Zwaeffkenstraat 21 in Diepenveen bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 381.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiner Zwaeffkenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.665
Verwachte verkoopprijs€ 391.999
Verwachte vraagprijs€ 371.604
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Melchior van Brielstraat 8, 7431GA Diepenveen
Melchior van Brielstraat 8
1983 · 85 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.665 is Reiner Zwaeffkenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reiner Zwaeffkenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiner Zwaeffkenstraat 21 in Diepenveen.

Wat is Reiner Zwaeffkenstraat 21 in Diepenveen waard?
Reiner Zwaeffkenstraat 21 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.665 (bandbreedte € 335.865 – € 427.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiner Zwaeffkenstraat 21 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Reiner Zwaeffkenstraat 21 in Diepenveen is in oktober 2026 € 371.604 (bandbreedte € 353.024 – € 390.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiner Zwaeffkenstraat 21 in Diepenveen?
Voor Reiner Zwaeffkenstraat 21 adviseren wij een bod van € 391.999 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiner Zwaeffkenstraat 21 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Reiner Zwaeffkenstraat 21 in Diepenveen bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiner Zwaeffkenstraat 21 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiner Zwaeffkenstraat 21 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiner Zwaeffkenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Reiner Zwaeffkenstraat 21 ligt rond € 381.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiner Zwaeffkenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Reiner Zwaeffkenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.