Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhard Dapperstraat 8

7431GL Diepenveen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.105
+11,7%
[ € 327.452 – € 416.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.353[ € 344.235 – € 380.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.119[ € 362.824 – € 401.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhard Dapperstraat 8 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.105 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,9%
+€ 39.09812 maanden +11,7%
+€ 26.19712 mnd vs. NL +7,9%
Bernhard Dapperstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.105 voor Bernhard Dapperstraat 8 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhard Dapperstraat 8 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.119. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.105.

Verwachte verkoopprijs Bernhard Dapperstraat 8
€ 382.119[ € 362.824 – € 401.016 ]
Verkoper houdt over€ 376.666−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.911+€ 9.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhard Dapperstraat 8 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhard Dapperstraat 8
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 362.353[ € 344.235 – € 380.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhard Dapperstraat 8 adviseren wij in een bod van € 382.119, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.353 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.105+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.119+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.225+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhard Dapperstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhard Dapperstraat 8 in Diepenveen bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 372.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhard Dapperstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.105
Verwachte verkoopprijs€ 382.119
Verwachte vraagprijs€ 362.353
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.105 is Bernhard Dapperstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhard Dapperstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhard Dapperstraat 8 in Diepenveen.

Wat is Bernhard Dapperstraat 8 in Diepenveen waard?
Bernhard Dapperstraat 8 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.105 (bandbreedte € 327.452 – € 416.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhard Dapperstraat 8 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Bernhard Dapperstraat 8 in Diepenveen is in oktober 2026 € 362.353 (bandbreedte € 344.235 – € 380.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhard Dapperstraat 8 in Diepenveen?
Voor Bernhard Dapperstraat 8 adviseren wij een bod van € 382.119 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhard Dapperstraat 8 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhard Dapperstraat 8 in Diepenveen bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhard Dapperstraat 8 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhard Dapperstraat 8 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhard Dapperstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Bernhard Dapperstraat 8 ligt rond € 372.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhard Dapperstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bernhard Dapperstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.