Huiswaardemeter

Woningwaarde Stijne van Sallandtstraat 69

7431GP Diepenveen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.092
+11,7%
[ € 331.841 – € 422.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.031[ € 348.679 – € 385.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.429[ € 367.856 – € 406.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Stijne van Sallandtstraat 69 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.092 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +0,9%
+€ 39.62212 maanden +11,7%
+€ 26.54812 mnd vs. NL +7,9%
Stijne van Sallandtstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.092 voor Stijne van Sallandtstraat 69 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stijne van Sallandtstraat 69 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.429. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.092.

Verwachte verkoopprijs Stijne van Sallandtstraat 69
€ 387.429[ € 367.856 – € 406.579 ]
Verkoper houdt over€ 381.917−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.328+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stijne van Sallandtstraat 69 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Stijne van Sallandtstraat 69
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 367.031[ € 348.679 – € 385.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stijne van Sallandtstraat 69 adviseren wij in een bod van € 387.429, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.031 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.092+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.429+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.800+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stijne van Sallandtstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 367.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stijne van Sallandtstraat 69 in Diepenveen bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stijne van Sallandtstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.092
Verwachte verkoopprijs€ 387.429
Verwachte vraagprijs€ 367.031
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.092 is Stijne van Sallandtstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stijne van Sallandtstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stijne van Sallandtstraat 69 in Diepenveen.

Wat is Stijne van Sallandtstraat 69 in Diepenveen waard?
Stijne van Sallandtstraat 69 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.092 (bandbreedte € 331.841 – € 422.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stijne van Sallandtstraat 69 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Stijne van Sallandtstraat 69 in Diepenveen is in oktober 2026 € 367.031 (bandbreedte € 348.679 – € 385.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Stijne van Sallandtstraat 69 in Diepenveen?
Voor Stijne van Sallandtstraat 69 adviseren wij een bod van € 387.429 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stijne van Sallandtstraat 69 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stijne van Sallandtstraat 69 in Diepenveen bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stijne van Sallandtstraat 69 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stijne van Sallandtstraat 69 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stijne van Sallandtstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Stijne van Sallandtstraat 69 ligt rond € 377.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stijne van Sallandtstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Stijne van Sallandtstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.