Huiswaardemeter

Woningwaarde Salome Stickenstraat 12

7431HK Diepenveen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.058
+11,7%
[ € 417.171 – € 530.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.949[ € 438.852 – € 485.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.484[ € 461.672 – € 510.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Salome Stickenstraat 12 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.058 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.365Sinds september +0,9%
+€ 49.81112 maanden +11,7%
+€ 33.37512 mnd vs. NL +7,9%
Salome Stickenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.058 voor Salome Stickenstraat 12 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salome Stickenstraat 12 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.484. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.058.

Verwachte verkoopprijs Salome Stickenstraat 12
€ 486.484[ € 461.672 – € 510.268 ]
Verkoper houdt over€ 479.883−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.364+€ 11.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salome Stickenstraat 12 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Salome Stickenstraat 12
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 461.949[ € 438.852 – € 485.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.823 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salome Stickenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 486.484, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.949 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.058+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.484+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.808+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salome Stickenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 461.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salome Stickenstraat 12 in Diepenveen bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 474.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salome Stickenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.058
Verwachte verkoopprijs€ 486.484
Verwachte vraagprijs€ 461.949
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.058 is Salome Stickenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salome Stickenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salome Stickenstraat 12 in Diepenveen.

Wat is Salome Stickenstraat 12 in Diepenveen waard?
Salome Stickenstraat 12 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.058 (bandbreedte € 417.171 – € 530.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salome Stickenstraat 12 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Salome Stickenstraat 12 in Diepenveen is in oktober 2026 € 461.949 (bandbreedte € 438.852 – € 485.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Salome Stickenstraat 12 in Diepenveen?
Voor Salome Stickenstraat 12 adviseren wij een bod van € 486.484 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salome Stickenstraat 12 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Salome Stickenstraat 12 in Diepenveen bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salome Stickenstraat 12 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salome Stickenstraat 12 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salome Stickenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Salome Stickenstraat 12 ligt rond € 474.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salome Stickenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Salome Stickenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.