Huiswaardemeter

Woningwaarde Salome Stickenstraat 4

7431HK Diepenveen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.280
+11,7%
[ € 416.486 – € 530.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.376[ € 438.307 – € 484.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.491[ € 461.099 – € 509.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Salome Stickenstraat 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.280 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds september +0,9%
+€ 49.72912 maanden +11,7%
+€ 33.32012 mnd vs. NL +7,9%
Salome Stickenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.280 voor Salome Stickenstraat 4 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salome Stickenstraat 4 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.491. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.280.

Verwachte verkoopprijs Salome Stickenstraat 4
€ 485.491[ € 461.099 – € 509.636 ]
Verkoper houdt over€ 478.901−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.351+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salome Stickenstraat 4 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.070 per m².

Verwachte vraagprijs Salome Stickenstraat 4
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 461.376[ € 438.307 – € 484.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.070[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salome Stickenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 485.491, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.376 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.280+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.491+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.766+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salome Stickenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salome Stickenstraat 4 in Diepenveen bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 473.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salome Stickenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.280
Verwachte verkoopprijs€ 485.491
Verwachte vraagprijs€ 461.376
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.280 is Salome Stickenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salome Stickenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salome Stickenstraat 4 in Diepenveen.

Wat is Salome Stickenstraat 4 in Diepenveen waard?
Salome Stickenstraat 4 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.280 (bandbreedte € 416.486 – € 530.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salome Stickenstraat 4 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Salome Stickenstraat 4 in Diepenveen is in oktober 2026 € 461.376 (bandbreedte € 438.307 – € 484.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Salome Stickenstraat 4 in Diepenveen?
Voor Salome Stickenstraat 4 adviseren wij een bod van € 485.491 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salome Stickenstraat 4 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Salome Stickenstraat 4 in Diepenveen bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salome Stickenstraat 4 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salome Stickenstraat 4 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salome Stickenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Salome Stickenstraat 4 ligt rond € 473.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salome Stickenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Salome Stickenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.