Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzekooisweg 2A

7431PE Diepenveen

36 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.802
+11,7%
[ € 215.426 – € 274.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.704[ € 225.819 – € 249.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.112[ € 239.368 – € 264.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzekooisweg 2A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.802 (€ 6.800 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,9%
+€ 25.72212 maanden +11,7%
+€ 17.23512 mnd vs. NL +7,9%
Ganzekooisweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.802 voor Ganzekooisweg 2A in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzekooisweg 2A in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.112. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.802.

Verwachte verkoopprijs Ganzekooisweg 2A
€ 252.112[ € 239.368 – € 264.564 ]
Verkoper houdt over€ 248.089−€ 4.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.304+€ 7.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzekooisweg 2A in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.603 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzekooisweg 2A
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 237.704[ € 225.819 – € 249.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.603[ € 6.273 – € 6.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzekooisweg 2A adviseren wij in een bod van € 252.112, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 237.704 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.802+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.112+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.718+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzekooisweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 237.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzekooisweg 2A in Diepenveen bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 244.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzekooisweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.802
Verwachte verkoopprijs€ 252.112
Verwachte vraagprijs€ 237.704
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenspad 6, 7431AN Diepenveen
Boelenspad 6
1970 · 107 m²
€ 449.908
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.802 is Ganzekooisweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ganzekooisweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzekooisweg 2A in Diepenveen.

Wat is Ganzekooisweg 2A in Diepenveen waard?
Ganzekooisweg 2A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.802 (bandbreedte € 215.426 – € 274.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzekooisweg 2A in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Ganzekooisweg 2A in Diepenveen is in oktober 2026 € 237.704 (bandbreedte € 225.819 – € 249.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzekooisweg 2A in Diepenveen?
Voor Ganzekooisweg 2A adviseren wij een bod van € 252.112 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzekooisweg 2A in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzekooisweg 2A in Diepenveen bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzekooisweg 2A in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzekooisweg 2A in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzekooisweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Ganzekooisweg 2A ligt rond € 244.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzekooisweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Ganzekooisweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.