Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wildenbergsweg 2, 7431PW Diepenveen

Woningwaarde Wildenbergsweg 2

7431PW Diepenveen

351 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1848Bouwjaar
€ 731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.531
+11,0%
[ € 225.747 – € 287.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.945[ € 237.448 – € 262.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.291[ € 250.033 – € 276.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenbergsweg 2 in Diepenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.531 (€ 731 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds juli +0,9%
+€ 25.44212 maanden +11,0%
+€ 17.28012 mnd vs. NL +7,5%
Wildenbergsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.531 voor Wildenbergsweg 2 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenbergsweg 2 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.291. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 256.531.

Verwachte verkoopprijs Wildenbergsweg 2
€ 263.291[ € 250.033 – € 276.351 ]
Verkoper houdt over€ 259.145−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.707+€ 7.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildenbergsweg 2 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 712 per m².

Verwachte vraagprijs Wildenbergsweg 2
Onder gem. in DiepenveenBoven gem.
€ 249.945[ € 237.448 – € 262.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 712[ € 676 – € 748 ]
Gem. vraagprijs in Diepenveen
€ 1.114.000[ € 495.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenbergsweg 2 adviseren wij in een bod van € 263.291, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.945 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.531+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.291+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.456+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenbergsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 249.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenbergsweg 2 in Diepenveen bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 256.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenbergsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1848
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.531
Verwachte verkoopprijs€ 263.291
Verwachte vraagprijs€ 249.945
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRande→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rande besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
C (27%)
D (9%)
F (18%)
G (18%)

Wonen in Rande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenzandweg 7, 7431PZ Diepenveen
Schapenzandweg 7
1898 · 210 m²
€ 354.261
Straatbeeld van Wetermansweg 6A, 7431RD Diepenveen
Wetermansweg 6A
1935 · 289 m²
€ 625.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.531 is Wildenbergsweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Rande. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wildenbergsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenbergsweg 2 in Diepenveen.

Wat is Wildenbergsweg 2 in Diepenveen waard?
Wildenbergsweg 2 in Diepenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.531 (bandbreedte € 225.747 – € 287.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildenbergsweg 2 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Wildenbergsweg 2 in Diepenveen is in augustus 2026 € 249.945 (bandbreedte € 237.448 – € 262.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 731.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenbergsweg 2 in Diepenveen?
Voor Wildenbergsweg 2 adviseren wij een bod van € 263.291 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenbergsweg 2 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenbergsweg 2 in Diepenveen bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenbergsweg 2 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenbergsweg 2 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenbergsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rande is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Wildenbergsweg 2 ligt rond € 256.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenbergsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Wildenbergsweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rande heeft 14% van de woningen zonnepanelen.