Huiswaardemeter

Woningwaarde Sallandsweg 20

7431PX Diepenveen

320 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.012
+11,7%
[ € 1.076.251 – € 1.369.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.202.894[ € 1.142.749 – € 1.263.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.243.467[ € 1.180.460 – € 1.304.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Sallandsweg 20 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.012 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.262Sinds september +0,9%
+€ 128.50612 maanden +11,7%
+€ 86.10412 mnd vs. NL +7,9%
Sallandsweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.012 voor Sallandsweg 20 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sallandsweg 20 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.243.467. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.012.

Verwachte verkoopprijs Sallandsweg 20
€ 1.243.467[ € 1.180.460 – € 1.304.719 ]
Verkoper houdt over€ 1.228.539−€ 14.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.270.486+€ 27.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.243.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.228.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sallandsweg 20 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.202.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Sallandsweg 20
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 1.202.894[ € 1.142.749 – € 1.263.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sallandsweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.243.467, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.202.894 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.012+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.243.467+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.305.640+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sallandsweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.202.894 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sallandsweg 20 in Diepenveen bedragen € 6.206 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.981
OZB€ 104
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.153.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sallandsweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte1.920 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.012
Verwachte verkoopprijs€ 1.243.467
Verwachte vraagprijs€ 1.202.894
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzekooisweg 6A, 7431PE Diepenveen
Ganzekooisweg 6A
1973 · 211 m²
€ 878.906
Straatbeeld van Raalterweg 35, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 35
1983 · 173 m²
€ 720.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sallandsweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.012 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sallandsweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sallandsweg 20 in Diepenveen.

Wat is Sallandsweg 20 in Diepenveen waard?
Sallandsweg 20 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.012 (bandbreedte € 1.076.251 – € 1.369.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sallandsweg 20 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Sallandsweg 20 in Diepenveen is in oktober 2026 € 1.202.894 (bandbreedte € 1.142.749 – € 1.263.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Sallandsweg 20 in Diepenveen?
Voor Sallandsweg 20 adviseren wij een bod van € 1.243.467 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sallandsweg 20 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sallandsweg 20 in Diepenveen bedragen € 6.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.981 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sallandsweg 20 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sallandsweg 20 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 128.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sallandsweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Sallandsweg 20 ligt rond € 1.223.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sallandsweg 20?
Huishoudens in de buurt van Sallandsweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.