Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwekerij 8

7431RK Diepenveen

Te koop
245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.301
+10,7%
[ € 1.113.465 – € 1.417.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.286.451[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwekerij 8 in Diepenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.301 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.652Sinds mei +0,9%
+€ 122.80312 maanden +10,7%
+€ 74.35412 mnd vs. NL +6,5%
De Kwekerij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.301 voor De Kwekerij 8 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwekerij 8 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.286.451. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.301.

Verwachte verkoopprijs De Kwekerij 8
€ 1.286.451[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]
Verkoper houdt over€ 1.271.050−€ 15.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.314.330+€ 27.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.286.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.271.050

Wat is de vraagprijs?

De Kwekerij 8 in Diepenveen staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Vraagprijs De Kwekerij 8
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 968.750[ € 475.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwekerij 8 adviseren wij in een bod van € 1.286.451, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.301+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.286.451+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.350.774+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwekerij 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwekerij 8 in Diepenveen bedragen € 6.265 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 633.000€ 1.898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.188
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.227.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwekerij 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.301
Verwachte verkoopprijs€ 1.286.451
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 628.894
Straatbeeld van Ganzekooisweg 14B, 7431PE Diepenveen
Ganzekooisweg 14B
2009 · 298 m²
€ 1.533.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kwekerij 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.301 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kwekerij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwekerij 8 in Diepenveen.

Wat is De Kwekerij 8 in Diepenveen waard?
De Kwekerij 8 in Diepenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.301 (bandbreedte € 1.113.465 – € 1.417.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de vraagprijs van De Kwekerij 8 in Diepenveen?
De Kwekerij 8 in Diepenveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwekerij 8 in Diepenveen?
Voor De Kwekerij 8 adviseren wij een bod van € 1.286.451 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwekerij 8 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwekerij 8 in Diepenveen bedragen € 6.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.188 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 291 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwekerij 8 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwekerij 8 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 122.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwekerij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van De Kwekerij 8 ligt rond € 1.265.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwekerij 8?
Huishoudens in de buurt van De Kwekerij 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.