Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 17

5087AA Diessen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.580
-1,9%
[ € 496.830 – € 632.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.222[ € 520.811 – € 575.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.024[ € 552.060 – € 610.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 17 in Diessen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.580 (€ 3.263 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -473Sinds mei -0,1%
€ -10.75312 maanden -1,9%
€ -35.15112 mnd vs. NL -6,1%
Heuvelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.580 voor Heuvelstraat 17 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 17 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.024. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.580.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 17
€ 581.024[ € 552.060 – € 610.171 ]
Verkoper houdt over€ 573.383−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.794+€ 13.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.383

Wat is de vraagprijs?

Heuvelstraat 17 in Diessen staat in te koop voor € 548.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Vraagprijs Heuvelstraat 17
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 548.222[ € 520.811 – € 575.633 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 568.111[ € 460.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 581.024, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 548.222 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.580+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.024+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.075+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 548.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 17 in Diessen bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 564.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.580
Verwachte verkoopprijs€ 581.024
Vraagprijs€ 548.222
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 720.819
Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 732.644
Straatbeeld van Baarschotsestraat 32, 5087KW Diessen
Baarschotsestraat 32
1972 · 156 m²
€ 683.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.580 zit Heuvelstraat 17 in het middensegment van Diessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 17 in Diessen.

Wat is Heuvelstraat 17 in Diessen waard?
Heuvelstraat 17 in Diessen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.580 (bandbreedte € 496.830 – € 632.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de vraagprijs van Heuvelstraat 17 in Diessen?
Heuvelstraat 17 in Diessen staat in juni 2026 te koop voor € 548.222. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 17 in Diessen?
Voor Heuvelstraat 17 adviseren wij een bod van € 581.024 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 17 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 17 in Diessen bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 17 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 17 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -10.753) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 17 ligt rond € 564.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.