Woningwaarde Heuvelstraat 36

5087AB Diessen

221 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.315Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 732.514

-1,0%

[ € 644.612 – € 820.416 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 715.084[ € 679.330 – € 750.838 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 750.369[ € 712.617 – € 787.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 36 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.514 (€ 3.315 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -614Sinds september -0,1%-0,1%

€ -7.39812 maanden -1,0%-1,0%

€ -36.06312 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Heuvelstraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.514 voor Heuvelstraat 36 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 36 in Diessen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 750.369. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.514.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 36

€ 750.369[ € 712.617 – € 787.629 ]

Verkoper houdt over€ 740.865−€ 9.504 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 767.526+€ 17.157 kosten koper

Verkoopprijs€ 750.369

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.254

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 740.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 36 in Diessen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 715.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 36

Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.

€ 715.084[ € 679.330 – € 750.838 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.236[ € 3.074 – € 3.397 ]

Gem. vraagprijs in buurt Diessen

€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 750.369, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 715.084 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.514+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 750.369+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 787.887+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 715.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 36 in Diessen bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 732.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.724/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582

OZB€ 52

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.724

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.362 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.514

Verwachte verkoopprijs€ 750.369

Verwachte vraagprijs€ 715.084

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→

PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (17%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Van der Lindenstraat 2A

Van der Lindenstraat 2A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.514 duidelijk in het hogere segment van Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 36 in Diessen.

Wat is Heuvelstraat 36 in Diessen waard?

Heuvelstraat 36 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.514 (bandbreedte € 644.612 – € 820.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 36 in Diessen?

De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 36 in Diessen is in oktober 2026 € 715.084 (bandbreedte € 679.330 – € 750.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.

Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 36 in Diessen?

Voor Heuvelstraat 36 adviseren wij een bod van € 750.369 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 36 in Diessen?

De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 36 in Diessen bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 36 in Diessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 36 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.398) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 36 ligt rond € 732.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 36?

Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.