Huiswaardemeter

Woningwaarde Maternusstraat 3

5087AC Diessen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.585
-1,9%
[ € 586.595 – € 746.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.686[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Maternusstraat 3 in Diessen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.585 (€ 5.796 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -558Sinds mei -0,1%
€ -12.69512 maanden -1,9%
€ -41.50112 mnd vs. NL -6,1%
Maternusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.585 voor Maternusstraat 3 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maternusstraat 3 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.686. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.585.

Verwachte verkoopprijs Maternusstraat 3
€ 685.686[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 676.893−€ 8.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.550+€ 15.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.893

Wat is de vraagprijs?

Maternusstraat 3 in Diessen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Vraagprijs Maternusstraat 3
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.370 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 568.111[ € 460.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maternusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 685.686, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.585+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.686+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.970+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maternusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maternusstraat 3 in Diessen bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 666.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maternusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.585
Verwachte verkoopprijs€ 685.686
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 720.819
Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 732.644
Straatbeeld van Baarschotsestraat 32, 5087KW Diessen
Baarschotsestraat 32
1972 · 156 m²
€ 683.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maternusstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.585 duidelijk in het hogere segment van Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maternusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maternusstraat 3 in Diessen.

Wat is Maternusstraat 3 in Diessen waard?
Maternusstraat 3 in Diessen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.585 (bandbreedte € 586.595 – € 746.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de vraagprijs van Maternusstraat 3 in Diessen?
Maternusstraat 3 in Diessen staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Maternusstraat 3 in Diessen?
Voor Maternusstraat 3 adviseren wij een bod van € 685.686 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maternusstraat 3 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Maternusstraat 3 in Diessen bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maternusstraat 3 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maternusstraat 3 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -12.695) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maternusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Maternusstraat 3 ligt rond € 666.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maternusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Maternusstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.