Huiswaardemeter

Woningwaarde Maternusstraat 6

5087AD Diessen

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.641
-1,0%
[ € 419.444 – € 533.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.045[ € 439.893 – € 486.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.636[ € 465.847 – € 514.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Maternusstraat 6 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.641 (€ 3.095 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -399Sinds september -0,1%
€ -4.81412 maanden -1,0%
€ -23.46612 mnd vs. NL -4,9%
Maternusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.641 voor Maternusstraat 6 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maternusstraat 6 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.636. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.641.

Verwachte verkoopprijs Maternusstraat 6
€ 490.636[ € 465.847 – € 514.883 ]
Verkoper houdt over€ 483.989−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.599+€ 11.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maternusstraat 6 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Maternusstraat 6
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 463.045[ € 439.893 – € 486.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maternusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 490.636, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.045 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.641+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.636+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.168+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maternusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 463.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maternusstraat 6 in Diessen bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 476.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maternusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.641
Verwachte verkoopprijs€ 490.636
Verwachte vraagprijs€ 463.045
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Rijtseweg 15, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 15
1963 · 165 m²
€ 714.687
Straatbeeld van Rijtseweg 5, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 5
1963 · 140 m²
€ 604.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maternusstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diessen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maternusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maternusstraat 6 in Diessen.

Wat is Maternusstraat 6 in Diessen waard?
Maternusstraat 6 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.641 (bandbreedte € 419.444 – € 533.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maternusstraat 6 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Maternusstraat 6 in Diessen is in oktober 2026 € 463.045 (bandbreedte € 439.893 – € 486.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Maternusstraat 6 in Diessen?
Voor Maternusstraat 6 adviseren wij een bod van € 490.636 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maternusstraat 6 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Maternusstraat 6 in Diessen bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maternusstraat 6 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maternusstraat 6 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.814) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maternusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Maternusstraat 6 ligt rond € 476.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maternusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Maternusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.