Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesterboldstraat 6

5087AH Diessen

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.670
-1,0%
[ € 545.310 – € 694.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.014[ € 574.763 – € 635.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.682[ € 602.352 – € 665.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesterboldstraat 6 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.670 (€ 3.130 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -519Sinds september -0,1%
€ -6.25912 maanden -1,0%
€ -30.50812 mnd vs. NL -4,9%
Hesterboldstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.670 voor Hesterboldstraat 6 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesterboldstraat 6 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.682. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.670.

Verwachte verkoopprijs Hesterboldstraat 6
€ 634.682[ € 602.352 – € 665.758 ]
Verkoper houdt over€ 626.450−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.526+€ 14.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesterboldstraat 6 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Hesterboldstraat 6
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 605.014[ € 574.763 – € 635.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesterboldstraat 6 adviseren wij in een bod van € 634.682, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.014 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.670+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.682+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.416+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesterboldstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 605.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesterboldstraat 6 in Diessen bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 619.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesterboldstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.670
Verwachte verkoopprijs€ 634.682
Verwachte vraagprijs€ 605.014
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 737.804
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Rijtseweg 15, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 15
1963 · 165 m²
€ 714.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.670 ligt Hesterboldstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hesterboldstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesterboldstraat 6 in Diessen.

Wat is Hesterboldstraat 6 in Diessen waard?
Hesterboldstraat 6 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.670 (bandbreedte € 545.310 – € 694.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesterboldstraat 6 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Hesterboldstraat 6 in Diessen is in oktober 2026 € 605.014 (bandbreedte € 574.763 – € 635.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesterboldstraat 6 in Diessen?
Voor Hesterboldstraat 6 adviseren wij een bod van € 634.682 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesterboldstraat 6 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Hesterboldstraat 6 in Diessen bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesterboldstraat 6 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesterboldstraat 6 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.259) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesterboldstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hesterboldstraat 6 ligt rond € 619.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesterboldstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hesterboldstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.