Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekje 8

5087BE Diessen

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.593
-1,0%
[ € 639.402 – € 813.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.538[ € 674.061 – € 745.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.058[ € 706.416 – € 780.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekje 8 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.593 (€ 3.395 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -609Sinds september -0,1%
€ -7.33812 maanden -1,0%
€ -35.77112 mnd vs. NL -4,9%
Hoekje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.593 voor Hoekje 8 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekje 8 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.058. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 726.593.

Verwachte verkoopprijs Hoekje 8
€ 744.058[ € 706.416 – € 780.776 ]
Verkoper houdt over€ 734.623−€ 9.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.089+€ 17.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekje 8 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekje 8
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 709.538[ € 674.061 – € 745.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekje 8 adviseren wij in een bod van € 744.058, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 709.538 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.593+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.058+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.261+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekje 8 zal in bij een vraagprijs van € 709.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekje 8 in Diessen bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 726.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.593
Verwachte verkoopprijs€ 744.058
Verwachte vraagprijs€ 709.538
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 737.804
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Rijtseweg 15, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 15
1963 · 165 m²
€ 714.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekje 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.593 duidelijk in het hogere segment van Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoekje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekje 8 in Diessen.

Wat is Hoekje 8 in Diessen waard?
Hoekje 8 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.593 (bandbreedte € 639.402 – € 813.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekje 8 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Hoekje 8 in Diessen is in oktober 2026 € 709.538 (bandbreedte € 674.061 – € 745.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekje 8 in Diessen?
Voor Hoekje 8 adviseren wij een bod van € 744.058 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekje 8 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekje 8 in Diessen bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekje 8 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekje 8 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.338) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hoekje 8 ligt rond € 726.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekje 8?
Huishoudens in de buurt van Hoekje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.