Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijtseweg 25

5087BJ Diessen

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.530
-1,0%
[ € 504.706 – € 642.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.852[ € 529.009 – € 584.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.707[ € 560.750 – € 619.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijtseweg 25 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.530 (€ 3.849 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -480Sinds september -0,1%
€ -5.79312 maanden -1,0%
€ -28.23712 mnd vs. NL -4,9%
Rijtseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.530 voor Rijtseweg 25 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijtseweg 25 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.707. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.530.

Verwachte verkoopprijs Rijtseweg 25
€ 590.707[ € 560.750 – € 619.777 ]
Verkoper houdt over€ 582.959−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.671+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijtseweg 25 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Rijtseweg 25
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 556.852[ € 529.009 – € 584.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijtseweg 25 adviseren wij in een bod van € 590.707, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.852 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.530+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.707+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.242+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijtseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 556.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijtseweg 25 in Diessen bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 573.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijtseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.530
Verwachte verkoopprijs€ 590.707
Verwachte vraagprijs€ 556.852
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Rijtseweg 5, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 5
1963 · 140 m²
€ 604.976
Straatbeeld van Rijtseweg 15, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 15
1963 · 165 m²
€ 714.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.530 ligt Rijtseweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijtseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijtseweg 25 in Diessen.

Wat is Rijtseweg 25 in Diessen waard?
Rijtseweg 25 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.530 (bandbreedte € 504.706 – € 642.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijtseweg 25 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Rijtseweg 25 in Diessen is in oktober 2026 € 556.852 (bandbreedte € 529.009 – € 584.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijtseweg 25 in Diessen?
Voor Rijtseweg 25 adviseren wij een bod van € 590.707 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijtseweg 25 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijtseweg 25 in Diessen bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijtseweg 25 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijtseweg 25 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.793) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijtseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Rijtseweg 25 ligt rond € 573.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijtseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Rijtseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.