Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijtseweg 37

5087BJ Diessen

310 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.127
-1,0%
[ € 612.592 – € 779.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.306[ € 645.341 – € 713.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.365[ € 677.608 – € 748.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijtseweg 37 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.127 (€ 2.246 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -583Sinds september -0,1%
€ -7.03112 maanden -1,0%
€ -34.27212 mnd vs. NL -4,9%
Rijtseweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.127 voor Rijtseweg 37 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijtseweg 37 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.127.

Verwachte verkoopprijs Rijtseweg 37
€ 713.365[ € 677.608 – € 748.935 ]
Verkoper houdt over€ 704.268−€ 9.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.782+€ 16.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijtseweg 37 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Rijtseweg 37
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 679.306[ € 645.341 – € 713.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijtseweg 37 adviseren wij in een bod van € 713.365, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.306 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.127+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.365+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.033+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijtseweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 679.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijtseweg 37 in Diessen bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 696.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijtseweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.127
Verwachte verkoopprijs€ 713.365
Verwachte vraagprijs€ 679.306
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 737.804
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Rijtseweg 15, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 15
1963 · 165 m²
€ 714.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijtseweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.127 duidelijk in het hogere segment van Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijtseweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijtseweg 37 in Diessen.

Wat is Rijtseweg 37 in Diessen waard?
Rijtseweg 37 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.127 (bandbreedte € 612.592 – € 779.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijtseweg 37 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Rijtseweg 37 in Diessen is in oktober 2026 € 679.306 (bandbreedte € 645.341 – € 713.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijtseweg 37 in Diessen?
Voor Rijtseweg 37 adviseren wij een bod van € 713.365 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijtseweg 37 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijtseweg 37 in Diessen bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijtseweg 37 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijtseweg 37 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.031) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijtseweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Rijtseweg 37 ligt rond € 696.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijtseweg 37?
Huishoudens in de buurt van Rijtseweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.