Woningwaarde Van der Lindenstraat 1

5087BL Diessen

157 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 4.456Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 699.612

-1,0%

[ € 615.659 – € 783.565 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 683.215[ € 649.054 – € 717.376 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 716.403[ € 680.209 – € 751.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lindenstraat 1 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.612 (€ 4.456 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -586Sinds september -0,1%-0,1%

€ -7.06612 maanden -1,0%-1,0%

€ -34.44412 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Van der Lindenstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.612 voor Van der Lindenstraat 1 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lindenstraat 1 in Diessen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 716.403. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.612.

Verwachte verkoopprijs Van der Lindenstraat 1

€ 716.403[ € 680.209 – € 751.810 ]

Verkoper houdt over€ 707.273−€ 9.130 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 732.881+€ 16.478 kosten koper

Verkoopprijs€ 716.403

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 707.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Lindenstraat 1 in Diessen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 683.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Lindenstraat 1

Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.

€ 683.215[ € 649.054 – € 717.376 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]

Gem. vraagprijs in buurt Diessen

€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lindenstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 716.403, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.215 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.612+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 716.403+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 752.223+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lindenstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 683.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lindenstraat 1 in Diessen bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 699.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 900.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.544/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421

OZB€ 49

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.544

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lindenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.012 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.612

Verwachte verkoopprijs€ 716.403

Verwachte vraagprijs€ 683.215

Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→

PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (17%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Lindenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.612 duidelijk in het hogere segment van Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Lindenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lindenstraat 1 in Diessen.

Wat is Van der Lindenstraat 1 in Diessen waard?

Van der Lindenstraat 1 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.612 (bandbreedte € 615.659 – € 783.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Lindenstraat 1 in Diessen?

De verwachte vraagprijs van Van der Lindenstraat 1 in Diessen is in oktober 2026 € 683.215 (bandbreedte € 649.054 – € 717.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.

Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lindenstraat 1 in Diessen?

Voor Van der Lindenstraat 1 adviseren wij een bod van € 716.403 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van der Lindenstraat 1 in Diessen?

De geschatte bruto maandlasten van Van der Lindenstraat 1 in Diessen bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lindenstraat 1 in Diessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van der Lindenstraat 1 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.066) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lindenstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lindenstraat 1 ligt rond € 699.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van der Lindenstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Van der Lindenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.