Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Lindenstraat 14

5087BL Diessen

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.491
-1,0%
[ € 539.872 – € 687.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.922[ € 568.976 – € 628.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.414[ € 596.856 – € 659.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lindenstraat 14 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.491 (€ 3.609 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -514Sinds september -0,1%
€ -6.19612 maanden -1,0%
€ -30.20312 mnd vs. NL -4,9%
Van der Lindenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.491 voor Van der Lindenstraat 14 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lindenstraat 14 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.414. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.491.

Verwachte verkoopprijs Van der Lindenstraat 14
€ 628.414[ € 596.856 – € 659.683 ]
Verkoper houdt over€ 620.251−€ 8.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.132+€ 14.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Lindenstraat 14 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Lindenstraat 14
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 598.922[ € 568.976 – € 628.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lindenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 628.414, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.922 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.491+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.414+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.835+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lindenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 598.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lindenstraat 14 in Diessen bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 613.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lindenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.491
Verwachte verkoopprijs€ 628.414
Verwachte vraagprijs€ 598.922
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijtseweg 15, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 15
1963 · 165 m²
€ 714.687
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Rijtseweg 5, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 5
1963 · 140 m²
€ 604.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.491 ligt Van der Lindenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Lindenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lindenstraat 14 in Diessen.

Wat is Van der Lindenstraat 14 in Diessen waard?
Van der Lindenstraat 14 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.491 (bandbreedte € 539.872 – € 687.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Lindenstraat 14 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Van der Lindenstraat 14 in Diessen is in oktober 2026 € 598.922 (bandbreedte € 568.976 – € 628.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lindenstraat 14 in Diessen?
Voor Van der Lindenstraat 14 adviseren wij een bod van € 628.414 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Lindenstraat 14 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Lindenstraat 14 in Diessen bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lindenstraat 14 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Lindenstraat 14 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.196) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lindenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lindenstraat 14 ligt rond € 613.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Lindenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van der Lindenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.